公告]一心堂:关于做好发审委会议准备工作的函

发布时间 2019-10-09

  云南鸿翔一心堂药业(集团)股份有限公司(以下简称“一心堂”、“发行人”、

  “上市公司”、“公司”)和保荐机构天风证券股份有限公司(以下简称“天风证券”、

  票出具的《关于请做好相关项目发审委会议准备工作的函》(以下简称“告知函”)。

  公司会同保荐机构对告知函所涉及事项进行了认真研究、落实,现就该函中提及的

  根据申请材料,申请人本次拟使用募集资金 15.6亿元用于直营连锁及中药材

  营销网络建设,项目预计新增门店 1,710家。请申请人说明:(1)所有新增门店是

  开设新店还是收购既有门店;(2)所有新设门店的具体选址;(3)所有新设门店是

  否与业主方签订租赁合同;如未签订,请补充披露相关风险及风险防范措施;(4)

  结合可比门店情况,说明新设门店经济效益的具体分析过程。请保荐机构对上述事

  店建设成功经验应用于本次项目建设的市场开发及网点选址中,并对目标市场的各

  区域商圈构成情况、有效辐射范围、街道人流量情况等做了调研与分析,结合公司

  现有网点布局、资源条件、发展基础等,最终确定了各市场适合网点建设的目标区

  选址点132-133 昌宁县区域中心店昌宁商贸城、鸿鑫百货超市、胜达购物广场、达丙街

  选址点137-139 龙陵县区域中心店龙陵县人民医院、顺发商贸中心、龙陵百货

  选址点145-147 腾冲市区域中心店腾冲百货大楼、腾冲旅游客运站、东方路、城市广场

  选址点161-163 瑞丽市区域中心店瑞丽购物广场、北大街、街心花园、瑞丽目脑路

  选址点181-182 福贡县区域中心店福贡汽车站、福贡县人民医院、上帕街

  选址点227-228 华坪县社区店 河滨小区、良安小区、阳光永华、河滨花园

  选址点246-252 德钦县区域中心店达日集贸市场、梅里花苑、天地广场、康珠大道

  选址点253-255 香格里拉县区域中心店仁安路、环城东路、太平洋百货、永乐江购物广场

  选址点256-259 香格里拉县社区店 移动家园、青逸园小区、交通佳园小区

  选址点315 广南县社区店 桃源小区、凯鑫佳园、铜鼓小区东苑、家和 ·莲郡小区

  选址点351-355 思茅区社区店 晨北小区、清怡小区、民航路、玫瑰苑、瑞园小区

  选址点406-410 澄江县区域中心店环城北路、振兴路、凤翔路、港荣百货、碧湖园商业广场

  选址点454-456 宣威市区域中心店宣威水果批发市场、建设西路、宣威新北站

  选址点474-475 罗平县社区店 和光小区、惠民小区、馨怡家园、龙逸欣都

  选址点483-485 昭阳区社区店 温泉泰鹤城小区、龙韵雅苑小区、职教中心

  注:所有门店网点根据区域不同、人口密度不同,每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。

  (区域中心店、社区店含以此为中心,800-1000米为半径的辐射范围)。

  选址点245-250 崖州区区域中心店崖保路、塘边路、崖城中学、航天云海台

  选址点294-297 白马井镇区域中心店中心大道、中视金海湾、白马井镇镇中心

  注:所有门店网点根据区域不同、人口密度不同,每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。

  (区域中心店、社区店含以此为中心,800-1000米为半径的辐射范围)。

  选址点153-155 平遥县社区店 利民小区、银苑小区、政府小区、东昇小区、瑜恒苑小区

  选址点156-158 平遥县区域中心店南马道街、东马道街、曙光中街、宇峰新天地、人民医院

  选址点160-162 太谷县社区店 通宝小区、鑫盛小区、龙成小区、阳光花园、广盛小区

  选址点170-174 榆社县区域中心店迎春北路、迎春南路、东升街、百货大楼、榆社汽车站

  选址点175-178 左权县社区店万寿社区、电力小区、永清社区、云山小区

  选址点192-194 昔阳县社区店花苑小区、东关逸东小区、怡和嘉苑、百福花园

  选址点226-230 原平市社区店 工商小区、怡康园小区、新园小区、外贸小区、翔龙小区

  选址点268-273 离石区区域中心店世纪广场、荣宁商城、市民广场、城内村、吕梁·新天地

  选址点294 文水县社区店 天奥小区、外贸小区、富康小区、工行小区、学府苑

  选址点295-298 文水县区域中心店凤凰路、则天大街、大陵东街、新华南路

  注:所有门店网点根据区域不同、人口密度不同,每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。

  (区域中心店、社区店含以此为中心,800-1000米为半径的辐射范围)。

  选址点118-123 汇川区社区店兴海花园、金山小区、丰盛苑、怡苑、馨苑

  选址点133-136 遵义县社区店泌园楼文明小区、华景苑小区、东风小区、白龙社区

  选址点137-142 遵义县区域中心店万寿南街、西大街南段、柳堰路、新舟镇、新蒲新区

  布依族选址点176-179 安龙县社区店龙御花园、泓福小区、笃山镇、海子镇、金凤苑

  苗族自选址点180-183 安龙县区域中心店顺城街、市府大道、迎宾大道、现场开奖!印象荷城

  选址点196-199 普安县区域中心店云盘商贸区、南中路、南山路、文笔峰景

  注:所有门店网点根据区域不同、人口密度不同,每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。

  (区域中心店、社区店含以此为中心,800-1000米为半径的辐射范围)。

  渝中区选址点1-37 渝中区区域中心店解放碑步行街、中山二路、新世纪百货、重庆医科大学附

  选址点233-240 大渡口区社区店新华小区、秋实小区、柏华小区、鑫瑞小区、翠华园小区

  选址点261-270 南岸区社区店云立佳苑、星光社区、聚丰苑小区、铁路小区、聚丰苑

  选址点291-300 巴南区社区店怡园小区、宏源小区、龙成小区、桂苑小区、麒龙小区、

  注:所有门店网点根据区域不同、人口密度不同,每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。

  (区域中心店、社区店含以此为中心,800-1000米为半径的辐射范围)。

  截至 2016年 4月 30日,公司 2016年度利用自筹资金先期进行建设的募投门

  一心堂昆明云上城小区连锁店云南省昆明市五华区 111 861,814.63 是

  一心堂丽江民主路连锁三店云南省丽江市主城区 127 809,399.71是

  一心堂昆明人民中路连锁二店云南省昆明市五华区 403 2,440,629.89是

  一心堂凤庆滇红南路连锁三店云南省临沧市凤庆县 113 617,484.86是

  一心堂昆明永安路连锁二店云南省昆明市官渡区 93 474,555.46是

  一心堂景洪勐龙镇连锁二店云南省西双版纳州景洪市 53 255,683.87是

  一心堂下关龙溪路连锁四店云南省大理州大理市 70 288,663.18是

  一心堂下关建设东路连锁一店云南省大理州大理市 87 349,028.24是

  一心堂砚山通广路连锁店云南省文山州砚山县 109 409,178.52是

  一心堂玉溪万裕生态城连锁店云南省玉溪市红塔区 106 375,314.60是

  一心堂马龙王家庄镇连锁店云南省曲靖市马龙县 72 245,069.04是

  一心堂勐腊曼它拉路连锁三店云南省西双版纳州勐腊县 80 265,112.80 是

  一心堂文山普阳路连锁三店云南省文山州文山市 131 429,296.11是

  一心堂会泽抚军街连锁店云南省曲靖市会泽县 113 368,356.71 是

  一心堂景洪农场八分场连锁店云南省西双版纳州景洪市 53 172,354.31 是

  建设的募投门店均尚未签署租赁合同,公司存在因无法签署租赁协议而导致不能在

  亦存在个别门店最终不能签约而导致无法在预定区域开设门店的可能。为此,在前

  期进行募投项目可行性分析、项目调研时,为保障本次项目建设市场开发及网点选

  址的科学性,公司依据目标市场的各区域商圈构成情况、有效辐射范围、街道人流

  量等情况,对拟开店的商圈、社区、乡镇进行了调研及筛选,旨在延展彩车内容,香港马会挂牌之全篇。公司在募投区域内合

  的签订情况,适时调整网点开设地点,对于未能签约的网点,将以新的网点替代。

  了棋盘化的网络布局,能够有效实现门店间的相互支持和支撑,“棋盘化网络布局”

  也是未来募投项目实施的主要策略。棋盘化的网络布局,使得节点上单一门店对整

  个网络体系的重要性降低,如果部分选定区域无法签署租赁协议的情形出现,公司

  门店开设过程中,公司与房产出租方均建立了良好的合作关系;随着公司经营规模

  的不断扩大、品牌影响力的进一步提升,这种良好的合作关系得以深化,并为公司

  单店平均营业收入为基础,同时结合各地区调研情况、地理区位、门店面积等因素

  其后增长幅度逐渐下滑,第五年开始逐步进入稳定增长期,主要原因在于:(1)新

  店开设后,对附近区域人流聚集、品牌推广、药品种类完善需要一定时间;(2)伴

  随门店品牌认知度逐步提升、门店医保资格通过、药品种类进一步完善,门店销售

  次募投项目建设是公司首次使用募集资金在海南、山西、贵州等省外市场进行大规

  模网点建设,属于第一轮网点布局。为突出公司品牌影响力,树立市场形象,贯彻

  设,因此,区域中心店占比较高;(2)云南省内开设的中药材营销网点对区位因素

  要求较高,公司多选址在核心商圈及主要社区;同时,公司根据云南市场现有布局,

  际运营情况;云南地区中药材销售经营效率依现有门店及市场实际调研情况预测。

  域内门店规模的不断增加,规模效应进一步显现,期间费用占比将继续小幅下降。

  计划、新设门店已签署租赁协议、可比门店经营数据等资料,并对可研报告编制人

  增门店均为开设新店;发行人根据对已有门店的研究分析,以及对目标市场各区域

  商圈构成情况、有效辐射范围、街道人流量情况等做出的调研,已编制了详尽的门

  门店的情况进行了风险提示,并采取了风险防范措施;发行人门店经济效益分析以

  可比门店历史经营业绩为基础,综合考量了发行人未来业务发展等因素,符合实际

  门店选址情况、门店效益分析过程等内容,并就发行人因无法签署租赁协议而导致


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